Lorsque vous faites l’acquisition d’un bien, la mise en conformité de son installation électrique est une étape incontournable. Au-delà de l’aspect réglementaire, une installation conforme garantira avant tout une meilleure gestion de votre consommation électrique (essentielle à l’heure où chaque kWh compte) de même que votre sécurité et celle de tous les occupants. Une installation vétuste est en effet l’une des causes fréquentes d’incendie domestique ou d’électrocution.
Ce n’est donc pas un hasard si une installation électrique conforme est obligatoire pour valider une assurance habitation. Elle est aussi une condition indispensable pour mettre en œuvre certains projets ultérieurs nécessitant un renforcement de puissance (installation de panneaux photovoltaïques, d’une borne de recharge…).
Installation électrique : quelles sont les obligations ?
En Belgique, les installations électriques sont encadrées par le RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques). Celui-ci fixe différentes obligations.
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Toute nouvelle installation ou installation ayant fait l’objet d’une rénovation importante doit être contrôlée par un organisme agréé avant sa mise en service.
- Si le contrôle de conformité est positif, un certificat de conformité sera délivré. Ce document est indispensable pour le raccordement de l’installation au réseau, mais aussi pour certaines rénovations ultérieures.
- Si le rapport de contrôle est négatif, des travaux devront être réalisés pour remettre l’installation aux normes.
- Même sans travaux, un contrôlé périodique doit avoir lieu tous les 25 ans pour garantir la sécurité dans le temps.
Points de vigilance pour une installation électrique conforme
Voici les éléments clés vérifiés lors des contrôles de conformité. Un défaut sur l’un de ces points peut entrainer un refus de conformité.
- Mise à la terre : souvent invisible, c’est une protection vitale. Elle doit être continue sur toute l’installation.
- Tableau électrique et disjoncteurs adaptés : chaque circuit doit être protégé par un disjoncteur automatique, avec une limite de huit prises par circuit pour éviter les surcharges.
- Présence de dispositifs différentiels : un différentiel de 300 mA doit être installé en tête d’installation pour limiter les risques d’incendie, tandis qu’un différentiel de 30 mA de type A est obligatoire dans les pièces humides pour prévenir les électrocutions, notamment dues aux appareils électroniques modernes.
- Câblage sécurisé et dimensionné correctement
- Schémas électriques (unifilaire et plan de position) : ces documents techniques sont indispensables pour faciliter le contrôle et valoriser le bien immobilier. Ils permettent aux inspecteurs de vérifier la conformité et aux propriétaires de mieux comprendre leur installation.
Ces mesures garantissent non seulement la sécurité, mais contribuent aussi à une meilleure gestion de la consommation électrique, un enjeu crucial face à la hausse des tarifs énergétiques.
Quelles primes et aides en Wallonie ?
En Wallonie, une prime est disponible au moins jusqu’en septembre 2026 (fin du régime transitoire et introduction d’une nouvelle réforme globale des primes) pour encourager la mise en conformité électrique, réduisant ainsi le coût des travaux. D’un montant variable selon les revenus du ménages, l’obtention des cette prime est soumise à deux conditions importantes :
- Les travaux doivent être réalisés par un professionnel disposant de l’accès à la profession
- La conformité doit être validée par un organisme agréé
